Schimbarea pe care o așteptau milioane de locatari: Blocurile vechi din orașe vor avea lift în curând

Imaginea blocurilor comuniste din orașele din România se va schimba radical. O nouă lege adoptată de Parlament va permite montarea de ascensoare exterioare și platforme pe fațadele imobilelor vechi.

Conform noii legislații (votată pe 30 iunie de Camera Deputaților în calitate de cameră decizională), programul vizează blocurile cu 3 sau mai multe niveluri supraterane care nu au fost prevăzute cu lift în proiectul inițial. Sunt incluse și clădirile din zonele construite protejate, însă cu condiția respectării legislației monumentelor istorice.

Există și excepții stricte: imobilele clasate deja ca monumente istorice sau cele încadrate în clasele de risc seismic I și II nu pot fi incluse în program, cu excepția cazului în care lucrările de accesibilizare sunt realizate integrat, odată cu cele de consolidare seismică.

Criteriile de prioritate Pentru ca o scară de bloc să intre în program, autoritățile au stabilit că acolo trebuie să locuiască (la alt nivel decât parterul) cel puțin o persoană dintr-o categorie vulnerabilă:

• Persoane vârstnice;
• Persoane cu mobilitate redusă sau cu dizabilități locomotorii;
• Familiile care au în îngrijire un copil antepreșcolar sau preșcolar.

Prioritatea absolută va fi acordată blocurilor cu un regim mai mare de înălțime, celor în care locuiesc mai multe persoane din categoriile menționate, precum și clădirilor proiectate după intrarea în vigoare a Normativului nr. 23/IX din 15 iunie 1978.

Finanțare europeană și două etape de implementare Banii alocați prin program sunt nerambursabili și vor proveni prioritar din fonduri europene în primele 18 luni, dar și de la bugetul de stat (prin Ministerul Dezvoltării și Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene) sau din bugete locale.

Programul se va desfășura în doi pași:

1. Etapa Proiect-Pilot (18 luni): Va viza maximum 100 de condominii la nivel național, fiind finanțate prioritar câte două blocuri din fiecare reședință de județ sau subdiviziune administrativă.
2. Etapa de Extindere: Programul va deveni general, fiind gestionat direct de autoritățile locale, cu fonduri asigurate anual de la bugetul de stat și din axe europene destinate locuințelor.

Ce trebuie să facă asociațiile de proprietari și cine plătește întreținerea Pentru a intra în program, asociațiile de proprietari trebuie să depună o solicitare la primărie, însoțită de hotărârea adunării generale și de lista proprietarilor. Acolo unde nu există asociație constituită, este necesar acordul scris a două treimi dintre proprietari. Primăriile vor avea la dispoziție 6 luni de la intrarea în vigoare a legii pentru a realiza un inventar complet al blocurilor fără lift din localități.

Important de reținut pentru locatari: Deși instalarea și proiectarea sunt finanțate de stat, cheltuielile ulterioare de exploatare, revizie curentă și întreținere a lifturilor vor fi suportate integral de asociația de proprietari, fiind repartizate conform legii locuinței. Totodată, dacă liftul este construit pe un teren adiacent blocului, el rămâne în proprietatea primăriei, iar asociația primește dreptul de folosință gratuită.

Procedura de autorizare a lucrărilor va fi una simplificată, fiind eliminată obligativitatea elaborării unor documentații complexe de urbanism (PUZ/PUD) în anumite cazuri, pentru a accelera montarea echipamentelor.

Proiectul de lege urmează să fie trimis la Președinție pentru promulgare.